In Spanien gilt nun auch ab dem 1. Juni 2013 das Gesetz zur Energieersparnis von Gebäuden. Jeder Immobilieneigentümer ist ab dann verpflichtet, für jedes zu vermietende oder zu verkaufende Objekt ein Immoblien Energie Zertifikat vorzuweisen.
Dieses Zertifikat ist ein Dokument, welches die "Energie-Effizienz" der Immobilie beschreibt und vergleichbar mit dem Etikett auf Elektrogeräten: Energie sparen ist Geld sparen und erspart auch die umwelschädlichen Emissionen, denn es ist unsere Aufgabe die Umwelt effizienter zu gestalten und gleichermassen das Maß an Komfort bei niedrigeren Kosten für Strom, Heizung usw. zu erhalten.
Dieses Zertifikat gibt Auskunft über den Wirkungsgrad in Bezug auf den Energieverbrauch von Strom, Wasser usw.
Heute wird diese Art der Markierung für Elektrogeräte eingesetzt und wertet jedes Gebäude mit einem Farbcode nach einer Skala von Kategorie A (sehr effizient) bis G (hoher Energieverbrauch). Da es sich um eine vertraute Skala handelt, ist es einfach zu wissen, ob ein Gebäude besser oder schlechter als andere in Bezug auf ihre Energieeffizienz ausgestattet ist.
Darüber hinaus beinhaltet das Energiezertifikat eine Reihe von Empfehlungen zur Verbesserung der Effizienz, die mindestens eine Ebene auf der Skala erhöhen würde (wenn die ursprüngliche Note ist B / C) oder zwei (wenn das Haus die Wertung D / E / F / G aufweist).
Die Neuheit dieser Gesetzesverordnung ist, dass im Gegensatz zur Vergangenheit (nur Neubauten mussten zertifiziert sein), alle Häuser die verkauft werden oder vermietet sind, ihr eigenes Energiezertifikat vorweisen müssen. Verantwortlich für den Erhalt des Zertifikats sind die Hausbesitzer von Wohnungen, Häusern, Büros oder anderen Räumlichkeiten.
Dazu kommt, dass im Prinzip einmal ausgegebene Energiezertifikat gilt für 10 Jahre, danach wird es erneuert, um die mögliche Verbesserung zwischenzeitlich vorgenommener Investitionen zu reflektieren, die an dem Gebäude vorgenommen wurden.